一是聚氨酯類防水塗料。這類資料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料製成。揮發的焦油氣毒性大，且不容易清除，因此於2000年已經被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水塗料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種塗料時，一般採用含有甲苯、二甲苯等有機溶劑來稀釋，因而也含有毒性；

另一類為聚合物水泥基防水塗料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成，聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結為一體，使得它在抗滲性與穩定性方面表現優異。