香港大禹防水防漏師傅介紹-裝修工程中最需要做防水嘅三個地方！

長沙灣防水工程防水公司大禹 防水防漏

一、家裝中需要做嘅防水防漏

• 最重要嘅一點就係廁所要做好防水嘅工作宜蘭 防水防漏98159809，這也算係一個核心嘅區域。因為有室內用水比較頻繁大禹 防水防漏98159809，一旦出現咗積水嘅問題，就會導致廁所潮溼。而且還會形成滲水嘅現象，會畀樓下嘅鄰居帶嚟損失困擾，還會影響到鄰裡之間嘅關係，後期還需要花費更多嘅時間和金錢嚟進行維修。
• 相同嘅道理，廚房也最好做一下防水嘅工作，因為廚房也需要用水，一旦水管破裂，出現漏水嘅問題，就會導致屋企防水面損失。另外啱於陽臺做一下防水也係非常有得幫助嘅，因為有得些業主會將洗衣機或者拖把池放喺呢個區域，用到水，自然就需要做好防水工程。
• 如果你家購買嘅係頂樓房子，屋頂也要做好防水嘅需求，要唔然遇到暴雨天嘅問題，屋企可能就要下小雨咗。除此以外，啱於啲邨屋嘅自建房，屋頂防水也要做好。

二、家裝防水工程如何驗收

1. 以上嘅每個地方都做好防水工程，之後並冇有得結束，因為防水畢竟屬於隱蔽嘅防水工程，做好咗之後，還需要進行嚴格嘅驗收。只有得達標，才能夠投入使用。
2. 如果係廁所裝修，需要做一下閉水嘅試驗，再觀察水位有得冇有得下降，或者到樓下業主屋企面睇一下天花板防水有得冇有得滲水嘅問題。
3. 施工工序之後，要進行及時嘅檢查，並且做好記錄才能夠進行下一道嘅工序。另外刷好地面防水材料之後，等到乾燥咗，也要進行及時檢查，主要就係檢查一下塗刷係否均勻飽滿，有得冇有得封閉嚴實，厚度係否達到要求。接下嚟再做閉水試驗，咁才會行之有得效。

香港大禹防水小編總結：家庭裝修做防水係必唔可少嘅一個步驟，用到水嘅地方基本上都需要做防水。如果用之唔慎，布置唔合理，就會出現漏水滲水嘅麻煩。

香港大禹防水專注防水行業十餘年，擁有得防水一級資質和豐富嘅防水修繕實戰經驗，以一站式解決方案和高品質嘅防水系統，為防水防漏工程提供無憂保障服務。長沙灣防水工程防水公司宜蘭 防水防漏

工程計量

    第十節 屋面工程

•     屋面是指屋頂的面層。

1.瓦、型材屋面

• 瓦屋面是指用平瓦（黏土瓦），根據防水、排水要求，將瓦相互排列在掛瓦條或其他基層上的屋面稱瓦屋面。坡度大的屋面可用鐵絲將瓦固定在掛瓦條上。

（2）工程量計算規則

• 瓦屋面、型材屋面（包括挑簷部分）均按設計圖示尺寸水準投影面積乘以屋面坡度係數以斜面積計算。

（2）工程量計算規則

• 不扣除房上煙囪、屋面小氣窗、風道、風帽底座和斜溝等所占面積。
• 屋面小氣窗出簷與屋面重疊部分的面積不增加，
• 天窗出簷部分重疊的面積計入

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彩色壓型鋼板屋脊蓋板按圖示尺寸以延長米計算。

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其他：

• 屋面保溫層按圖示面積乘以厚度以立方米計算;
• 屋面找坡層按圖示水準投影面積以平均厚度以立方米計算;
• 水落管按圖示尺寸以米計算,長度由檐溝底面算至設計室外地坪;
• 檐溝天溝按圖示展開面積以平方米計算;
• 各種水鬥、彎頭、雨水口按不同材質以套計算。

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例7-7求屋面工程量：

• （1）水泥焦渣找坡層
• （2）加砌混保溫層
• （3）砂漿找平層
• （4）防水層
• 練習：
• 請計算廣聯達小圖的屋面工程量

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第十一節 防水工程

• 卷材防水
• 剛性防水
• 塗膜防水

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工程量計算規則

• 1、屋面防水
• 屋面卷材防水、屋面塗膜防水按設計圖示尺寸按面積以平方米計算。
• 斜屋頂:水準投影面積*屋面坡度延尺係數
•           按斜面積以平方米計算，
• 平屋頂按水準投影面積計算，

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• 屋面泛水不另計算。
• 不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，
• 根部彎起部分不另計算。
• 屋面的女兒牆、伸縮縫和天窗等處的彎起部分併入。
• 天窗出簷部分重疊的面積應按圖示尺寸，以平方米計算，併入卷材屋面工程內。
• 如圖紙未注明尺寸，伸縮縫、女兒牆可按25cm，天窗處按50cm計算。

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例：

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（１）屋面工程量

•   按圖示尺寸乘以屋面坡度延尺係數，屋面小氣窗不扣除，與屋面重疊部分面積不增加。由屋面坡度係數表，
•     C=1.1180
•    S=(30．24+0．5×2)×(13．74+0．5×2)×1．1180
• 　　=514．81(m3)
•   (２)屋脊長度工程量：
• 正屋脊長度：若S=A，則Ll=30．24-13．74=16．5(m)
• 斜屋脊長度：由屋面係數表得D=1.50，斜脊4條，則
•     L2=(13．74+0．5×2)/2×1．50×4=44．22(m)
• 屋脊總長：L1+ L2=16．5+44．22=60．72(m)
• (2)套定額：
• 7—6西班牙瓦屋面
• 7-7屋脊

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其他項：

• １）塗膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長米計算。
• ２）屋面排水管按設計圖示尺寸以展開長度計算。如設計未標注尺寸，以簷口下皮算至設計室外地坪以上15cm為止，下端與鑄鐵彎頭連接者，算至接頭處。
• ３）屋面天溝、檐溝按設計圖示尺寸以面積計算。鐵皮和卷材天溝按展開面積計算。

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2.牆、地面防水、防潮

• （1）工程內容
• 牆、地面卷材防水
• 砂漿防水（潮）
• 變形縫：各類變形縫按設計圖示以長度計算。

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（2）工程量計算規則

• 牆、地面卷材防水、塗膜防水、砂漿防水（潮）按設計圖示尺寸以面積計算。
• 分地面和牆面
• 面積按主牆間淨空面積計算，
• 扣除凸出地面的構築物、
• 設備基礎等所占面積，
• 不扣除柱、垛、間壁牆、煙囪
• 及單個0.3m2以內
• 的孔洞所占面積；

• 與牆連接處高度在者按展開面積計算，

500mm以內

• 併入平面工程量內，

超過500mm

• 立面防水層計算。

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例：

地下室防水層工程量(三元丙橡膠卷材冷貼滿鋪)，求三元丙橡膠卷材防水分項工程費(護牆厚200mm)。

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• 解：(1)工程量計算    
• 防水層立面高度超過500mm，平面、立面防水層應分別計算。
• 1)平面部分：
• 高分子卷材防水層工程量
• =(15一o．4)×(6一o．4)=81．76(m2)；
• 2)立面部分：    ：
• 高分子卷材防水層工程量
• =[(15一o．4)+(6一o．4)]X2X2．3–92．92(m2)；
•   (2)計算分部分項工程費
• 查定額：
• 7—35高分子卷材防水層(平面)基價：4999．29(元／lOOm2)
• 7—36高分子卷材防水層(立面)基價{5221．43(元／100m2)
• 分部分項工程費：82X4999．29+o．93X5221．43=8955．35(元)  。    ‘       

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• 牆面防水（潮）層按圖示尺寸以平方米計算，不扣除0.3m2以內的孔洞。
• 外牆牆基防水按中心線、內牆按淨長乘寬度計算。
• 地面抹水泥砂漿找平層的計算規則同卷材防水清單專案計算規則。
• 水泥砂漿、細石混凝土保護層、屋面抹水泥砂漿找平層相關專案的工程量與卷材屋面相同。
• 鋼筋壓氈條按延長米計算，

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• 屋面排水相關專案中鐵皮、UPVC雨水鬥，鑄鐵落水口，鑄鐵、UPVC彎頭、短管，鉛絲網球按個計算。

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     補充：防腐、隔熱及保溫

1.防腐面層

• （1）工程內容
• 防腐面層適用於地面的防腐性面層和防輻射等特種面層。
• 包括：
• 防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、
• 防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層、
• 聚氯乙烯板面層、塊料防腐面層。

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• （2）工程量計算規則
• 設計圖示尺寸以面積計算。
• 平面防腐需扣除凸出地面的構築物、設備基礎及0.3m2以外的孔洞等所占面積。
• 立面防腐的磚垛等突出部分按展開面積併入牆面積內。
• 踢腳板防腐需扣除門洞所占面積並相應增加門洞側壁面積。
• 重晶石混凝土，按圖示尺寸以體積計算，扣除0.3m2以外孔洞所占的體積。
• 平面砌雙層耐酸塊料按相應專案加倍計算。

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2.其他防腐

• 1）清單專案隔離層、耐酸防腐塗料：
• 按設計圖示尺寸以面積計算。
• 平面防腐需扣除凸出地面的構築物、設備基礎及0.3m2以外的孔洞等所占面積。立面防腐的磚垛等突出部分按展開面積併入牆面積內。
• 2）砌築瀝青浸漬磚：設計圖示尺寸以體積計算。

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3.隔熱、保溫

• 保溫、隔熱工程適用於中溫、低溫及恒溫的工業廠（庫）房隔熱工程及一般保溫工程。
• 1）保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚：按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除柱、垛所占面積。
• 2）保溫隔熱牆：保溫隔熱牆按設計圖示尺寸以面積計算，扣除門窗洞口所占面積；
• 門窗洞口側壁需做保溫時，併入牆體。
• 梁頭連系梁等其他零星保溫隔熱工程，併入牆體。

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• 3）保溫柱：按設計圖示以保溫層中心線展開長度乘保溫層高度計算。
• 柱帽保溫隔熱應併入天棚。
• 4）隔熱樓地面。按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除柱、垛所占面積。
• 5）池槽保溫隔熱，池壁、池底應分別列項，池壁應併入牆面保溫隔熱工程量內，池底應併入地面保溫隔熱工程量內。

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地方規則：

• 隔熱體的厚度按隔熱材料淨厚度（不包括膠結材料的厚度）尺寸計算。
• 屋面保溫層除CS屋面保溫板以面積計算外，其餘均按圖示尺寸的面積乘以平均厚度以體積計算，
• 不扣除煙囪、風帽及水鬥、斜溝所占面積。
• 各類隔熱材料外牆，按圍護結構的絕熱體中心線長度乘各部高度計算，
• 如未注明尺寸時，則下部可由地坪隔熱體算起，帶閣樓時算至閣樓板頂而止，無閣樓者算至簷口為止。
• 內牆長度，按內牆淨長計算。高度由地坪面算至樓板底或天棚底面。內外牆的各類隔熱材料均按隔熱體的實體積計算。
• 軟木、泡沫塑料板，軟木、泡沫塑料板鋪貼吊頂，均按隔熱材料的圖示尺寸，以體積計算。

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例：

計算酸池防腐面層工程量

及定額分部分項工程費。

池底、壁找平層15mm厚，

水玻璃耐酸砂漿貼

耐酸瓷磚65mm厚。

第十二節 其他工程

一、腳手架工程

• 　　砌體、搗制鋼筋混凝土構件的高度大於1.2米以上時，計算腳手架費用。
•      雙排外腳手架、單排腳手架定額中均綜合了上料平臺、護衛欄杆等費用。

1）裏腳手架

•     裏腳手架又稱內牆腳手架，是沿室內牆面搭設的腳手架。其工作內容包括：內牆砌築，外走廊及陽臺的外牆砌築等。
•    裏腳手架適用於內牆淨高（即設計室內地坪至頂板下表面或山牆高度的1/2處）小於3.6米的砌築工程。
• 　　內牆砌築高度大於3.6米,小於6米時,按裏腳手架乘以係數1.2計算;內牆砌築高度在6米以上時,按裏腳手架乘以係數1.5計算。
• 　　凡自然地坪至圍牆頂面的砌築高度在3.6米以下的圍牆,按裏腳手架計算;砌築高度在3.6米以上的,按單排腳手架計算。

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裏腳手架計算規則：

• 　　裏腳手架按砌體牆實體面積計算，相應的定額子目已綜合考慮洞口部分腳手架費用。在外牆軸線上的砌體牆，已包含在外牆外腳手架內，不再重複計算砌築裏腳手架費用。

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2）滿堂腳手架

• 　　滿堂腳手架是指為完成滿堂基礎和室內天棚的安裝、裝飾抹灰等施工而在整個工作範圍內搭設的腳手架。
•     滿堂腳手架按基本層（其高度在3.6米—5.2米之間）和增加層（每增加1.2米）分別列項，適用於室內淨高3.6米以上的天棚裝飾工程。
• 　　除滿堂鋼筋混凝土基礎外，其他基礎施工時，需要搭設運輸架的，按實搭面積計算。鋼筋混凝土基礎運輸架套用滿堂腳手架基本層子目。　　　　　
• 　　如高度超過3.6米,而不需滿堂腳手架,且不能利用原腳手架時,牆、柱面裝飾腳手架可以按裏腳手架相應定額乘以係數0.3計算，裝飾腳手架工程量按牆、柱裝飾面積計算，相應的定額子目已綜合考慮其洞口部分腳手架費用。

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滿堂腳手架計算規則：

• 　　滿堂腳手架按室內淨面積計算，其高度在3.6—5.2米之間時，按基本層計算，超過5.2米時,每增加1.2米按增加一層計算,不足0.6米的不計,以算式表示如下:
• 1  滿堂腳手架增加層=室內淨高-5.2(米)/1.2(米)
•  2  高度超過3.6米的室內天棚裝飾,按上述規定套用滿堂腳手架定額,計算滿堂腳手架後,牆面裝飾工程不再計算腳手架。
• ３高度小於3.6米的室內天棚或牆面裝飾不計算裝飾腳手架。

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• 例如：
• 建築物室內天棚淨高9.2m，其增加層為：
•  （ 9.2- 5.2）÷1.2 ＝3（增加層）餘 40cm，則按 3個增加層計算，
• 餘 40 cm， 舍去不計

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3）雙排外腳手架－－外牆砌築和澆搗

•       雙排外腳手架一般是指沿建築物外牆週邊搭設的腳手架，它綜合了外牆砌築、勾縫、搗制外軸線柱以及外牆的外部裝飾等所用腳手架，包括腳手架、平橋、上料平臺、護欄、擋腳板等。
•   建築工程雙排外腳手架為竹腳手架、鋼管腳手架。
•  鋼管腳手架採用鋼管撐杆，木腳手板，鋼管腳手架的接頭一般以鋼扣件連接。

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• Ａ雙排外腳手架工程量按外牆外邊線的凹凸（包括凸出陽臺）總長度乘以設計外地坪（或搭設起點）至外牆的頂板面或簷口的高度（有女兒牆者，高度算至女兒牆頂面；有山牆者，高度算至山尖的二分之一處）以面積計算，不扣除門、窗、空圈洞口等所占面積，套用相應高度雙排外腳手架定額。套用定額高度按室外地坪至建築物簷口高度計算。
• Ｂ加層建築工程外牆腳手架按外地坪至加層建築物牆頂（含女兒牆）或簷口的高度，乘以加層建築物凹凸面周長計算，套用相應雙排外腳手架定額。

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• 　Ｃ　有地下室者，按地下室外牆外邊線的總長度乘以地下室底板底至設計外地坪的高度以面積計算，套用相應高度雙排外腳手架定額。
• Ｄ　上層外牆縮入，須在樓（屋）面起搭腳手架者，工程量由樓（屋）面起至外牆頂面（含女兒牆）或簷口的高度乘以縮入牆的長度計算。定額人工按設計外地坪至建築物簷口的高度的外腳手架子目執行，材料按樓（屋）面起至建築物簷口的高度的外腳手架子目執行。

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• Ｅ 石砌牆體，按雙排外腳手架計算。
• Ｆ 不在外牆軸線上的現澆鋼筋混凝土屋架以及不與板相接的梁，其腳手架工程量按屋架或梁的淨長乘以高度計算。屋架及梁高度從地面或樓面算起，屋架計至架頂平均高度，單梁高度計至梁面，套用相應雙排腳手架定額。在外牆軸線的現澆屋架、單梁及與樓板一起現澆的梁均不得計算腳手架。

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４）單排腳手架

•    單排腳手架是指為完成外牆局部的個別部位和別構件、構築物的施工(砌築、混凝土牆澆搗、柱澆搗等)及安全所搭設的腳手架。
• Ａ單排腳手架適用不在外牆軸線上的獨立砌體柱或現澆鋼筋混凝土柱，按圖示柱結構週邊周長另加3.6米，乘以柱高以平方米計算，套用相應單排腳手架定額。

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• Ｂ  不在外牆軸線上的現澆鋼筋混凝土剪力牆，按地面或樓面至樓板底之間的高度，乘以牆淨長，按垂直投影面積的2倍計算，套用相應單排腳手架定額。
• Ｃ凡在外牆軸線上的砌體或鋼筋混凝土構件，已包含在外牆外腳手架內，不再重複計算單排腳手架費用。
•  

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５）水準防護架和垂直防護架

• 　   防護架也稱獨立安全防護擋板，是指腳手架以外單獨搭設的，用於車輛通道、人行通道、臨街防護和施工現場與其他危險場所隔離等防護，分為水準防護架和垂直防護架。   
•     水準防護架和垂直防護架是指腳手架以外單獨搭設的，用於車輛通道、人行通道、臨街防護和施工與其他物體隔離等的防護。水準防護架按鋪設雙層腳手板考慮。
• 　外架全封閉材料按竹篳考慮，如採用竹芭板時，人工乘以係數1.10；採用紡織布時，人工乘以係數0.80。
• 　　水準防護架按實際鋪板的水準投影面積以平方米計算。
• 　　垂直防護架按自然地坪至最上一層橫杆之間的搭設高度，乘以實際搭設長度，以平方米計算。

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６）架空運輸道與依附斜道

• 　　架空運輸道，以架寬2米為准，如架寬超過2米時，應按相應子目乘以係數1.2，超過3米時按相應子目乘以係數1.5計算。
•      斜道是按依附斜道編制的，獨立斜道按依附斜道定額子項乘以係數1.8計算。
•    依附斜道區別不同高度以座計算。

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7)懸空腳手架、挑腳手架、防護架

• 挑腳手架是指採用懸挑方式支固的腳手架，區別於一般意義上的落地式腳手架。
• 1  挑腳手架按搭設長度和層數以延長米計算。
• 2  懸空腳手架按搭設水準投影面積以平方米計算。

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8)安全網、建築物垂直封閉及架空運輸腳手架

• 1  立掛式安全網按架網部分的實掛長度乘以實掛高度，以平方米計算。
• 2  挑出式安全網按挑出的水準投影面積以平方米計算。
• 3  建築物垂直封閉按封閉部分的垂直投影面積以平方米計算。
• 4  架空運輸腳手架按搭設長度以延長米計算。

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• 9)靠腳手架安全斜擋板
•      靠腳手架安全擋板是指在多層或高層建築施工時為了施工操作安全及行人交通安全，以及立體交叉作業等要求而需沿外牆腳手架搭設的安全擋板。
•     按建築物外牆的凹凸面（包括凸出陽臺）的總長度加16米，乘以寬度2米計算。建築物高度有樓隔層時在三層以內；
•    無樓隔層時在9米以內的均不計算擋板費用。三層或9米以上的，每三層或9米，計算一道安全擋板，按各擋板搭設高度套用定額。

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10)其他腳手架

• 1  砌築貯倉腳手架不分單筒或貯倉組均按單筒外邊線周長，乘以設計室外地坪至貯倉上口之間高度，以平方米計算，套用相應雙排腳手架定額。
• 2  貯水（油）池腳手架按外壁周長乘以室外地坪至池壁頂面之間高度，以平方米計算，凡距地坪高度超過1.2米以上的,套用相應雙排腳手架子目。

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• 3  大型設備基礎腳手架按其外形周長乘以地坪至外形頂面邊線之間高度，以平方米計算，凡距地坪高度超過1.2米以上的，套用雙排腳手架定額。
• ４　電梯井內腳手架按單孔的不同高度，以座計算。
• 5  煙囪、水塔腳手架區別不同搭設高度，以座計算。滑升範本施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉，不另計算腳手架。煙囪腳手架綜合了垂直運輸架、斜道、纜風繩、地錨等。水塔腳手架按相應的煙囪腳手架人工乘以1.10，其他不變。

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（二）建筑物超高增加人工、机械

•     1）建築物超高增加人工、機械適用於建築物6層以上或高度20米以上的工程。
•     2）建築物高度是指自然室外地坪至簷口的高度，突出主體建築物屋頂的電梯間、水箱間、女兒牆等不計高度。

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• 3）同一建築物有不同高度時(如下圖)，建築物的高度按加權平均取定。
•      高度1
• ——————  高度2
•     面積1    ——————    高度n
•                 面積2    ——————
•                              面積n
• 高度（米）=（面積1*高度1+面積2*高度2+……+面積n*係數n）/總面積
•       高度1、高度2、……高度n分別指同一建築物有不同高度時，室外自然地坪至不同高度面的簷口高度；面積1、面積2、……面積n則分別指其相應高度面以下垂直投影部分建築面積的總和。

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超高費計算規則

• 1）建築物超高增加人工、機械各項降效係數中適用於包括除垂直運輸、各類構件的水準運輸及各項腳手架以外±0.00 以上的全部工程專案。
• 2）人工降效按規定內容中的全部人工費乘以定額係數計算。

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• 3）吊裝機械降效按吊裝專案中的全部機械費乘以定額係數計算。
• 4）其他機械降效按規定內容中的全部機械費（不含吊裝專案的機械）乘以定額係數計算。
• 5）建築物施工用水加壓增加的水泵臺班，按±0.00 以上的建築面積以平方米計算。

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The end !