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防水打針舊房中防水工程有得哪些常見問題和注意事項！

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防水工程一定施工唔到位防水打針98159809，會導致地面出現堵漏防水打針98159809，牆面滲水等情況，十分複雜。畀居住者帶嚟好多麻煩，特別係喺舊房裝修時，一般舊房裝修都係會啱防水工程再進行一遍施工，防止出現防水問題，下面小編為大家介紹啲舊房裝修防水工程施工常見問題，以及啲防水工程注意事項，一起嚟睇睇吧。

一、舊房裝修防水施工問題

1、舊房裝修嘅頂樓防水工程，可分成兩個方向嚟判斷施工嘅方式。一係觀察頂樓嘅防水邊界，要係非常完整，則可傾向唔拆除原面層及防水層，以一個完整嘅碗型防水層塗料，嚟完成防水工程，或係也得用鐵皮屋嘅方式嚟達到防水嘅目嘅。所謂完整，就係喺四面係否皆有得地方得搭接到防水層，RC牆、鐵皮屋牆、鋁窗或係得完全阻斷雨水（女兒牆）。

2、例如舊房公寓裝修，若係只有得中間嘅公寓進行防水，則與兩側公寓相連接處容易有得防水嘅盲點，就係所謂嘅唔完整，要係獨棟別墅，頂樓嘅區域則可完整地施作防水。但儘管如此，較建議嘅方式係以鐵皮屋嚟達到防水嘅目嘅，因為鐵皮屋嘅防水年限較長，而且隔熱效果也較好，還可增加頂樓嘅使用空間，但頂樓加蓋鐵皮屋必須依現行建築法規規定。

3、頂樓嘅防水邊界唔完整，需要將原本頂樓嘅地板面層與防水層拆除，拆至原本嘅樓板RC層，再開始進行防水嘅施做，一般先進行地面整理，跟住進行三至四層唔同功效嘅防水層塗料，接著可依個人喜好貼附各種瓷磚，進行面層嘅施工，若係較注重隔熱，也可唔貼磁磚而施作發泡水泥。再進行發泡水泥表面塗裝，就可大功告成。至於價錢依施作嘅工法與工序而有得所唔同。

二、防水工程注意事項

排水時要注意浴缸底座要確實做防水處理，防水粉刷做好之後再裝設浴缸，唔得敷衍咗事，一般漏水問題都從這邊而嚟。浴缸裝設時要考慮邊牆嘅支撐度要夠，如果冇有得做好嘅話，因為水量多跟少上下移位嘅關係，會產生裂縫進而滲水。排水孔有得無到位也好重要，避免過長或係彎曲或者係收孔冇有得封孔，會影響將嚟排水系統嘅機能，並要預留維修孔，方便做檢查。

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防水工程價錢你知道家居裝修防水嘅重要性嗎？

港島區防水工程防水公司防水工程價錢啱整個家庭裝修而言防水工程價錢98159809，防水處理所佔工程量唔大防水工程價錢98159809，但關係重大。

常言說「防水失敗嘅建築係冇有得用途嘅建築」，同樣，防水失敗嘅家裝也必定係失敗嘅家裝。

防水係裝修中最早進場施工，並且完工後係隱蔽喺地下嘅，防水工程價錢如果發生滲漏，將畀家庭，鄰居等方方面面造成巨大嘅損失，還得花大量嘅精力和時間重新翻修，其所投入嘅費用將會增加好幾倍。

因此防水得說得上係「安居」嘅第一步，重要性唔言而喻!

一、家庭裝修啱於防水嘅誤區

1.開發商已經做過防水咗，家庭裝修就唔用再做防水咗

好多新房裝修嘅業主都認為，開發商已經啱房子做過防水，裝修嘅時候就冇必要花錢再做一次。

殊唔知開發商做嘅防水大部分都係為咗應付驗收，材料嘅質量和使用年限都比較差，再加上新房裝修過程中嘅水/電和管道改造好容易破壞原有得嘅防水層，從而失去防水作用，所以家庭裝修好有得必要並且必須做好防水嘅!

2.防水反正睇唔到，越便宜越好【防水工程價錢】

好多業主都願意喺磁磚、衛浴和牆面上投入更多嘅錢，但係啱於隱蔽嘅防水材料卻都比較吝嗇，唔管防水效果和使用年限，只注重防水材料價格。
殊唔知唔同嘅防水材料，其防水性能/防水年限都係大唔相同嘅，便宜嘅材料能保證2-3年唔漏水，而好嘅材料跟房屋係同壽命嘅，只要唔破壞，係得保一輩子唔漏水嘅。
防水係隱蔽工程，做完後係隱藏喺瓷磚和地面之下嘅，一旦出現漏水係好難進行維修嘅，最終嘅結果只能係把地面和瓷磚砸咗重新做防水，浪費時間和精力唔說，總嘅費用算下嚟係當初嘅幾倍!

3.只要做咗閉水試驗，就說明防水肯定冇問題咗
閉水試驗只能檢測防水層有得冇有得孔隙，唔能驗證防水層厚度和耐久年限，並且閉水試驗嘅時間長短唔同，也啱驗證防水層嘅抗壓和抗滲性都有得唔同嘅影響!
有得些房子唔需要做防水也能通過閉水試驗，但係隨著建築物嘅沉降及混凝土嘅「龜縮」，地面及牆面出現裂紋，會唔可避免嘅出現滲水及返潮!

4.防水只做地面就行咗，牆面做唔做冇有得關係
好多人認為只有得地面會接觸到明水，必須做防水，而牆面唔經常接觸明水，一般都只做30CM或係唔做，其實這種觀點並唔正確。
一方面現喺嘅牆體都唔係混凝土澆鑄而成，都係採用空心磚或加氣磚砌成嘅，材料本身吸水率就比較高;
另一面廁所淋浴使用時，經常會有得水花飛濺，水氣容易滲入牆體，時間一長容易使隔壁牆體返潮和黴變，更厲害嘅還能引起牆面裝飾層塗料或面磚剝落等問題。
因此一般非淋浴牆一般要做到1.5M，而淋浴牆至少要做到1.8M防水才能有得保障!

5.防水完全聽工人嘅，工人說用咩材料就買咩材料【防水工程價錢】

好多業主裝修時，啱防水唔識，工人說用咩材料，點做就完全按照工人嘅說法去做。
如果碰到負責任和識專業嘅防水工人還好說，但係目前絕大多數防水都係包畀瓦工喺做，好多工人啱防水根本唔專業，只求施工嘅速度和方便，根本唔考慮防水嘅效果和使用年限。
一旦出現問題，所損害嘅只能係業主自身嘅利益，因此建議業主喺裝修時，還係自己多咗解一下各種材料嘅區別和使用年限再根據需要自行購買。

二、目前家庭裝修常見防水材料及性能
1.防水塗料(有得水性和油性兩種)
防水塗料係一種常溫下呈半流態液體狀物質，固化後形成一定厚度具有得防水功能嘅塗層，使表面與水隔絕，起到防水、防潮作用。
防水塗料具有得冷施工、複雜形狀易於施工，塗層連續無接縫，一旦滲漏易於查搵和維修等特點，目前已成為室內防水嘅主選材料，佔據家用防水材料90%以上嘅份額。
水性嘅主要包括丙烯酸酯防水塗料，防水工程價錢產品成膜具有得橡膠彈性，具有得良好嘅延伸性和耐高低溫性及優異嘅耐候性，使用壽命長，得潮溼面上施工，啱人體和環境無害。
唯一缺點係零度下無法施工，塗層厚度唔易掌握等。現喺，香港防水工程丙烯酸塗量以香港防水工程公司為龍頭企業，專職生產銷售香港防水塗料以及工程施工。
油性嘅主要為聚氨酯防水塗料，分為單組份和雙組份兩種，產品成膜具有得良好嘅延性和優良嘅拉伸性能，耐高低溫性能好，易於厚塗，但產品以苯、二甲苯做溶劑，啱環境和施工人員健康有得影響，因此主要用喺人防及地下室等大面積非外露防水工程中。

2.防水劑
屬於無機剛性材料，本身唔防水，必須與水泥、沙子等材料混合，通過調整配合比例，改變孔隙特徵，增加材料界面間嘅密實性，最終形成具有得一定抗滲能力嘅防水混凝土或防水砂漿。
因產品無延展性，容易開裂嘅特性，因此一般用於地下室嘅混凝土澆注中，起到結構防水抗滲嘅作用，家庭裝修一般較為少用。
喺香港西南或香港分區域中因價格較為便宜，還有得一定嘅市場，但隨行業嘅規範和消費意識嘅逐漸成熟，市場份額喺逐年萎縮。

3.聚乙烯丙綸
防水卷材嘅一種，材料本身具有得較高嘅抗拉強度和耐老化性能，防水工程價錢得喺潮溼基面施工，但因材料需要搭接施工，細部處理唔方便，並且材料嘅熱收縮和後期收縮應力較大，容易產生翹邊，皺摺，密封唔嚴等缺陷。
因此一般用於大面積嘅地下室防潮工程。雖然材料本身造價較低，但防水工程中容易產生各種漏水隱患，防水工程價錢因此喺香港防水材料中屬於限制使用材料，目前香港大部分區域已經較少使用。

一般家庭廁所面積較少，管道較多，基層長期受冷熱水刺激，龜縮尺寸比正常環境都較大，因此選擇質量更好，性能更穩定，使用壽命更長嘅防水塗料更能保障業主嘅切身利益。
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