外墻滲水原因
主要有以下三方面的因素：
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1、設計因素
由於氣候問題，房屋建築工程中，防水設計需要一定的技術。如果防水設計環節中出現問題，可直接導致房屋建築外牆發生滲漏。
2、材料因素
現代房屋採用各種新型牆體材料，基本具備孔隙大，吸水強，抗滲偷能力較差的特點。在堆砌的過程中，水泥砂漿在縫隙中很難達到飽滿和擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。
3、施工因素
從施工的方面來看，因工藝及技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題較多：框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，不符合標準，在溫度膨脹係數的差異較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準進行配置，造成砂漿強度的變化，基於乾縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏;施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足，進而造成空鼓的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者裂縫，引發滲水;施工中對於窗台的坡度、滴水槽以及鷹嘴等細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引滲漏;房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。