一般渗漏特征、成因及处理方法！

征状

表面出现渗漏
墙身/ 天花有水迹/
滴水地台
出现水迹窗
边玻璃胶老化喉管生僵
出现大量积水
表面出现钟乳石

特别明显时间

每逢下雨天
煮饭
时间
洗澡时间
洗地时使用食水时

可能水源

雨水
来水（食水/ 冲厕水）（暗喉
/

明喉）排水地下水其他（冷气水）

可能成因

防水物料/防水层老化
石屎出现裂
缝建筑期偷工
减料装修时未有进行
防水工程装修时
施工质量有问题喉管僵损
喉管驳口损坏

检查/ 测试方法

肉眼观察（留意水的路径
）逐一来去水位置
找寻
用手去触摸
用照妖镜用口去试
味道（
不建议）进行
试水等待雨天再观察将水闸掣
关上，等待一段时间后再观察叫住户在某段时间不用水，然后抄下水表读数，观察是否水表水表有否改变
测试水压变化（
谷）观察
外墙状况PH试纸/ 于去水位置
试色粉
湿度
探测器红外线测试聘请专业顾问/ 专业防水公司

即时处理方法

母须即时处理
关上闸
掣
停水
停用设施装上接水盘/ 用帆布将水
引往去水处通知食物环境卫生署/ 水务署

短期处理方法

进行防水工程
进行打针灌浆
工程更换喉管

长期处理方法

聘请专业顾问/ 专业防水
公司全面/
彻底维修更换明喉

责任承担

个别业主
大厦管理人/ 法团/
全体业主政府有关部门