求助，主臥天花漏水，樓上鄰居如此處理方法是否可行？

一日答一題98159809，今日答你嘅

呢度要解釋吓天花漏水嘅原因，雖然漏水區域正上方唔係濕區，冇水管。但係廁所就喺旁邊，所以我哋推斷係因為廁所地磚下面嘅暗水竄出嚟，從樓板裂縫處漏落嚟。講簡單啲，裂縫源頭喺廁所，而濕區同乾區之間好難分辨。

呢種情況係好常見嘅。我哋之前接到一個類似天花漏水案例，樓上漏樓下，樓下廁所天花冇事，但係旁邊嘅臥室天花一角同你嘅情況相似，你睇下呢張圖片：樓下廁所旁邊嘅臥室天花一角。你第二張圖片顯示天花漏水區域變成咗一條裂縫，實際上係因為周圍嘅填縫料脫落咗。

第一張圖顯示裂縫周圍嘅填縫料吸濕咗一小片，睇唔出有冇變乾，你可以喺現場用紙巾抹拭下嚟檢查。我對樓上為你採取嘅處理方法唔太有信心，我哋覺得佢哋只係做咗一啲應急處理。樓上好簡單地用填縫料封裝住沐浴石周圍，時間長咗就會開裂，根本無法阻擋冲凉水滲入。因為沐浴石底下嘅砂漿係通的，只局部修補冇用。

防水工程一坪多少

有關防水工程嘅價格，通常係以每坪嚟計算嘅。一坪就係3.3平方米。然而，防水工程嘅價格係視乎各種因素而有所不同，例如工程規模、材料選擇、工期等。因此，如果想要知道具體嘅價格，最好向專業防水公司諮詢，以便獲取準確嘅報價。

解釋漏水原因

根據以上段落，呢度要解釋吓漏水嘅原因，雖然漏水區域正上方唔係濕區，冇水管。但旁邊只有廁所，雖然有可能你嘅廁所天花唔一定漏，但喺我哋睇嚟，係因為廁所地磚以下嘅暗水竄出嚟，從樓板裂縫处漏落嚟。你要講呢個裂縫源頭係喺廁所濕區仲係乾區，基本搵唔出嚟。這種情況，也是比較常見的。

前段時間我們診斷、治漏一例樓上漏樓下的工程，樓下的廁所天花沒事，但旁邊的臥室天花一角，和你這個比較類似，你看看圖片：樓下廁所旁邊的臥室天花一角。你的第二張圖片漏水區域變成了一條裂縫，其實是因為周邊的膩子粉鏟掉了。第一張圖係裂縫周邊嘅膩子層吸濕成了一小片，要講係咪變乾咗，從圖上睇唔出，你可以喺現場用紙巾擦拭吓睇吓。

樓上鄰居的處理方法

我哋對樓上為你呢個漏水採取的措施唔太有信心，喺我哋睇嚟，屬於應付性質多啲。樓上把事想簡單了，沐浴石周邊填縫時間長咗就會開裂，天花漏水 根本無法阻擋冲凉水下滲，而沐浴石下面嘅砂漿係通嘅，只做局部冇用嘅。

你漏水嘅裂縫呢度刷防水擋不住滲水嘅，打針灌漿都唔得，背水一戰可以試試，但會有副作用。樓上後續恢復用水後，你再觀察，如果冇解決，一定要樓上重做廁所防水層。需要拆除地面以上嘅設施先，鑿到樓板之後，清理乾淨淤泥與積水，做細節防水先，比如今次漏水出去嘅牆與地面陰角縫，接下來一道防水砂漿搵平，一道防水塗料，候乾後試水，唔漏再做一個二次排水，然後回填恢復貼砖就得了。

你在裝修，你嘅廁所我哋都建議噉做嘅，這樣既唔會下漏，都唔會水平滲漏嘅。希望能幫到你，記得啲讚哦。關注我，家庭治漏唔求人。